Por que contratar uma administradora de imóveis?

Quem mora num condomínio pode talvez não perceber a grande responsabilidade que o síndico tem para manter o patrimônio em perfeita ordem. Seja para resolução de problemas ou realizar procedimentos técnicos realizados, o síndico demanda de tempo, esforço, experiência e muitas vezes paciência para conseguir deixar tudo organizado no condomínio.

Sendo uma alternativa eficiente para aperfeiçoar os trabalhos feitos dentro desse espaço residencial, uma administradora de condomínios consegue não só realizar os trabalhos feitos pelo síndico como também associá-los com inovações tecnológicas acertadas para promover uma atenção melhor aos condôminos e às suas necessidades.

Só que o trabalho de uma administradora de condomínios não se resume só a isso e conhecer suas responsabilidades é essencial.

As responsabilidades de uma Administradora de Imóveis

Primeiro de tudo, quando se pensa numa administradora de imóveis, a impressão que vem é a de gerenciamento. E é justamente isso. É administrar toda e qualquer eventualidade dentro do patrimônio desde a manter organizado todo espaço no condomínio até a cobrança de aluguéis, elaboração e vistoria de contratos feitos, ações de despejos e fazer valer a tributação dos imóveis pagos pelos condôminos.

Outra responsabilidade importante é a de conhecer bem os direitos e deveres de quem mora no condomínio e fazer valer todas as leis, tanto municipais como estaduais. Esse cuidado precisa ser feito com atenção, pois envolve não só a boa convivência da vizinhança, mas também a garantia do condomínio permanecer disponível para morar.

Divulgação, prestação de serviços e vistorias

Uma administradora de imóveis não só é responsável por cuidados internos como também os externos. Quando alguma unidade do empreendimento estiver disponível para locação, é dever da administradora divulgar o espaço em mídias especializadas, conseguir um bom inquilino, garantir o cumprimento das normas preestabelecidas e verificar se o imóvel está em bom estado.

Essas vistorias atuam como uma ponte entre o proprietário do empreendimento e os inquilinos, agindo com eficiência, credibilidade e seriedade. Quando se trata com a prestação de serviços, o critério é o mesmo. Portando documentos com todos os detalhes sobre quem efetuará a administração, a administradora de imóveis deve expor todas as obrigações tanto do patrimônio como dos inquilinos.

A escolha da administradora

Muito se fala sobre a segurança que a administradora de imóveis precisa oferecer aos inquilinos e também ao proprietário do condomínio, mas essa segurança já precisa vir no momento de firmar o contrato com a empresa responsável. Solidez, tempo de mercado e quanto vale o patrimônio líquido são algumas das variáveis que o proprietário do condomínio precisa estar atento para não sofrer com problemas posteriores.

Outra dica de segurança é conferir se a administradora oferece uma visita a sua rede. Com uma equipe técnica especializada, o proprietário pode ter certeza se a empresa contratada é a certa para o patrimônio, além de ter capacidade e segurança em atender e gerir os recursos do condomínio de modo confiável.

Para ter mais segurança na hora de contratar uma administradora, é bom também verificar sua certificação. Empresas regularizadas com certificação de atividade condominial dão mais segurança na hora de contratação.