O que é o termo de vistoria?

Na hora de alugar um imóvel é preciso muita atenção e cuidado antes de morar nele. Por ser uma propriedade de terceiros, a precaução em evitar danos ou qualquer problema que venha prejudicar o patrimônio precisa ser posto em primeiro lugar quando se quer alugar um apartamento, uma casa ou outro imóvel.

Tanto o inquilino como o proprietário precisam estar cientes dos direitos e deveres de cada um antes de realizar a entrega. E a garantia de que o contrato firmado está sendo feito de maneira segura e confiante é realizando uma vistoria no imóvel. Fazendo uma análise antes de passar o imóvel ao inquilino, seja para um fim residencial ou comercial, os dois lados atestarão o termo de vistoria, que é o documento que comprova que ambos os lados estão cientes da parceria que estão fazendo.

O termo de vistoria

Como foi dito, o termo de vistoria é um documento utilizado para detalhar todas as informações sobre o estado de conservação sobre o imóvel que será alugado por meio do contrato de locação. Todas os dados sobre funcionamento, verificação de algum dano presente ou mesmo detalhes sobre regularização são alguns itens que compõem o termo de vistoria.

Esse documento pode conter não só detalhes escritos como também imagens do imóvel a ser contratado para locação fazendo uma comparação tanto no início do contrato e no final da locação. É por isso que a vistoria é dividida em duas etapas: quando ocorre a entrega do espaço ao inquilino e na hora da devolução. Assinando o termo de vistoria, as duas partes concordam com o que está escrito sem risco de transtornos ou discordâncias.

Como se utiliza?

O termo precisa ser detalhado com o máximo de informações possíveis sobre o imóvel, mas de forma que essas informações entrem com total conformidade com o estado real do espaço. Tanto no início e após a vistoria o termo deve ser preenchido.

No momento da vistoria, o locador e o locatário devem estar presentes, mas em algumas ocasiões, terceiros designados pelo contratante podem realizar a visita no imóvel. É preciso que o fiador também assine o termo de vistoria, além de outras duas testemunhas.

Alguns itens podem estar presentes no documento:
• Vidros;
• Sistema hidráulico;
• Pintura;
• Telhado e outras coberturas;
• Eletricidade;
• Dados administrativos.

A assinatura deve ser feita ao final da visita ao imóvel, dano conhecimento total do estado de conservação do patrimônio.

Como conseguir um termo de vistoria?

Embora o nome dado ao documento seja “termo de vistoria”, pode ser que imobiliárias ou outras corretoras de imóveis apresentem o documento com outro nome. “Laudo de vistoria”, “Laudo de inspeção” ou “Termo de inspeção” são alguns dos nomes dados a esse documento. Essas empresas oferecem modelos desse formulário para ser preenchido.

É comum encontrar outros modelos disponíveis na internet, mas é bom solicitar esse documento diretamente com uma corretora imobiliária. O importante é fazer a vistoria a fim de informar o inquilino e o proprietário do imóvel sobre o estado real do patrimônio evitando incômodos.